Fréjus est une vraie ville, avec une histoire et une économie qui dépassent largement le tourisme : vestiges romains, cathédrale épiscopale, quartiers résidentiels installés bien avant que le littoral ne devienne une destination de vacances.
Le front de mer s'organise autour de Fréjus-Plage et de Port-Fréjus, marina construite dans les années 1980 dans un style méditerranéen assumé, à quelques minutes seulement de la vieille ville perchée sur sa colline.
Une ville qui vit toute l'année, pas seulement l'été
Contrairement à des communes plus exclusivement tournées vers le tourisme, Fréjus conserve une population et une économie résidentes à l'année, ce qui soutient un marché locatif de fond en complément de la demande saisonnière du port.
Le différentiel de prix avec Saint-Tropez ou Sainte-Maxime, à quelques kilomètres à peine, en fait un point d'entrée nettement plus accessible sur le golfe, pour un investisseur qui privilégie le rendement à la notoriété de l'adresse.
Ce que nous vérifions avant de vous proposer un bien à Fréjus
Une partie de la plaine de l'Argens est concernée par des zones à risque d'inondation, avec un plan de prévention qui encadre strictement la construction et parfois la rénovation : nous le vérifions systématiquement avant toute offre.
Sur Port-Fréjus, les charges de copropriété et l'état des résidences des années 1980-1990 doivent être contrôlés avec la même rigueur que sur tout marché de bord de mer construit sur cette période.
Questions fréquentes
Fréjus présente-t-elle un risque d'inondation ?
Certains secteurs proches de l'Argens sont effectivement soumis à un plan de prévention des risques. C'est un point que nous vérifions systématiquement avant de proposer un bien, quel que soit le quartier envisagé.
Faut-il privilégier le port ou la vieille ville pour investir à Fréjus ?
Le port offre une demande locative saisonnière plus forte et une clientèle nautique ; la vieille ville, plus abordable, s'adresse davantage à une demande résidentielle à l'année. Le choix dépend de votre stratégie.
Étudier un projet à Fréjus
Nous appliquons la même méthode sur les 46villes que nous couvrons : cadrage du projet, recherche sur l'ensemble du marché, vérification prix / travaux / copropriété, négociation, puis suivi jusqu'à la signature.
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